---

住宅販売瑕疵担保保証金と営業保証金の違いを徹底解説！

家を買うとき、必ず覚えておかなければならないのが「住宅販売瑕疵担保保証金」と「営業保証金」という言葉です。この二つの言葉は、似ているようでまったく異なる意味を持っています。本記事では、それぞれの内容や目的、違いについて詳しく解説していきます。

住宅販売瑕疵担保保証金とは

住宅販売瑕疵担保保証金は、住宅を購入する際に、建物に欠陥や不具合が発生した場合に備えて、売主が保証金を納める制度です。この保証金は、家を購入する際に売主が負うべき責任を示しています。

営業保証金とは

一方、営業保証金とは、不動産業者が営業を行う際に、国家や地方自治体に預ける保証金のことを指します。この営業保証金は、不動産業者が不正行為を行った場合の保障や、業務を行うための信用を確保するために必要です。

二つの保証金の主な違い

項目	住宅販売瑕疵担保保証金	営業保証金
目的	住宅の欠陥に対する保険	不動産業者の信用確保
対象	住宅の購入者	不動産業者
発生タイミング	住宅購入時	不動産業者の営業開始時

まとめ

このように、住宅販売瑕疵担保保証金と営業保証金は、それぞれ異なる役割を持っているため、混同しないことが大切です。家を購入する際は、これらの理解を深めることで、安心して取引を行うことができるでしょう。

ピックアップ解説

住宅販売瑕疵担保保証金は、実は新築住宅を購入した際に家の不具合をカバーしてくれる心強い味方です

例えば、引っ越しした後に屋根が漏れていたら...

瑕疵担保保証があれば、修理費用が負担される可能性があるため、絶対に確認しておきたいポイントですね

営業保証金は、不動産業者が信頼を保つために大事なものですが、一般消費者にはあまり直接的な影響はありません

どちらも、家を買う側から見ると、安心感につながるものです

---