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分譲マンションと区分所有の違いをわかりやすく解説！

皆さんは、「分譲マンション」と「区分所有」という言葉を聞いたことがありますか？どちらも住まいに関係する用語ですが、実は少し違った意味を持っています。この記事では、分譲マンションと区分所有の違いについて詳しく説明していきます。

分譲マンションとは？

分譲マンションとは、建物全体の一部を購入して自分の所有にする住宅のことを指します。一般的に、マンション自体は一つの大きな建物ですが、各部屋はそれぞれの所有者が持っているという形になります。つまり、分譲マンションを購入することで特定の部屋の権利を持ち、その部屋で生活することができるのです。

区分所有とは？

区分所有は、マンションだけでなく、建物全体の中で個々のオーナーが所有している部分を指します。具体的には、分譲マンションの各部屋がこれに当たりますが、区分所有はホテルや商業施設などの一部も含まれる広い概念です。この場合、各オーナーは自分の所有する部分の権利を持ちつつ、共用部分（エレベーターや廊下など）は他のオーナーと共同で管理・使用します。

分譲マンションと区分所有の違い

特徴	分譲マンション	区分所有
所有するもの	特定の部屋	建物内の一部
対象物件	マンション	マンション以外も含む
管理者	管理組合	オーナーズクラブ等

このように、分譲マンションは区分所有の一例であり、分譲マンションは特に住居としての意味合いが強いのに対して、区分所有はもっと広い意味で使われます。

まとめ

今回は、分譲マンションと区分所有の違いについて、基本的な点をわかりやすく解説しました。住まいを決める時は、これらの違いを知っておくことが大切です。それでは、自分に合った住まいを見つけてみてください！

ピックアップ解説

分譲マンションって、もしあなたが友達と一緒に住むのにもぴったりなんですが、区分所有という考え方を知っておくともっと面白いんです

例えば、あなたのおじいさんが持っている区分所有のリゾートマンションがあるとしましょう

そういうところだと、友達を招待して一緒に遊ぶことができるんです

でも、区分所有だからって調子に乗っちゃうと、共用スペースを大事に使わなくなると、他の人から嫌われてしまうかも

風呂やトイレなんかは、他の人とも共有だから、そこに気をつけながら楽しむのがポイントです！

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