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専有面積と敷地面積の違いを徹底解説！不動産の基礎知識

私たちが住む家やアパートを選ぶとき、大切な要素に「面積」があります。特に、専有面積と敷地面積という言葉は、似ているようで実は異なる意味を持っています。今回はこの2つの用語の違いについて解説していきます。

専有面積とは？

専有面積は、個々の住戸が占める面積のことを指します。例えば、アパートやマンションの1つの部屋の広さを示すのが専有面積です。この面積には、部屋の中のすべてのスペースが含まれますが、バルコニーや廊下といった共用部分は含まれません。

敷地面積とは？

一方、敷地面積は、建物が建っている土地全体の面積を指します。つまり、建物の外壁から外壁までの空間を含め、土地全体を測ります。この面積には、庭や駐車場、共有の道なども含まれます。

専有面積と敷地面積の違い

項目	専有面積	敷地面積
定義	個々の住戸が占める面積	建物が建っている土地全体の面積
含まれるもの	部屋の中のスペース	建物の外壁から外壁までの空間
例	マンションの1部屋の面積	アパート全体の土地面積

どちらを重視するべきか？

家やアパートを選ぶ際には、専有面積と敷地面積の両方を考慮することが重要です。専有面積が大きいと、実際に住むスペースが広くなり快適さが増します。一方で、敷地面積が大きいと、駐車場や庭などの利用が可能になります。どちらを重視するかは、生活スタイルや家族構成によって変わるでしょう。

まとめ

専有面積と敷地面積は、家を選ぶうえで知っておくべき重要なポイントです。自分に合った家を見つけるために、これらの概念をしっかり理解しておきましょう！

ピックアップ解説

不動産の世界で専有面積や敷地面積を学ぶと、家選びが楽しくなりますよね

例えば、専有面積は部屋の中だけの広さですが、敷地面積は庭や駐車場も含まれるので、遊び場の広さも影響します

もしあなたが家を買うなら、専有面積にこだわりながらも、庭でバーベキューができる敷地面積にも目を向けてみてはいかがですか？理想の家は、どちらの面積も満たすことができる場所にあるかもしれません！

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