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ETFとREITの違いとは？投資初心者向けに解説！

投資の世界にはさまざまな商品の種類がありますが、その中でも特に人気があるのがETF（上場投資信託）とREIT（不動産投資信託）です。今回は、この二つの違いについて詳しく解説していきます。

まずは、ETFとは何かを理解しよう

ETFは、「Exchange Traded Fund」の略称で、株式のように市場で売買される投資信託です。多くのETFは、特定の指数（インデックス）に連動するように設計されています。つまり、日経平均株価やS&P 500などの株価指数の動きに合わせて価格が変動します。このため、ETFは投資家にとって分散投資が可能で、リスクを軽減しやすい特徴があります。

次に、REITとは何か

REITは、「Real Estate Investment Trust」の略で、不動産に特化した投資信託です。REITを通じて、不動産に投資することで、安定した収入を得ることを目的としています。REITは不動産を所有し、その賃料収入や売却益を投資家に分配します。主に商業施設や住宅、オフィスビルなどが対象となります。

ETFとREITの違いは何か？

項目	ETF	REIT
投資対象	株式・債券・コモディティなど	不動産
収益源	価格変動からの利益（キャピタルゲイン）	賃料収入や売却益からの分配金
市場での流動性	高い（株式と同様に売買可能）	比較的高いがETFよりは低い
リスク	市場リスク及び選別リスク	不動産市場リスク

まとめ

ETFとREITは似ている部分もありますが、投資対象や収益源、リスクなど多くの点で違いがあります。投資を始めるにあたっては、これらの違いを理解し、自分の投資スタイルや目的に合った商品を選ぶことが重要です。

ピックアップ解説

ETF（上場投資信託）は、たくさんの株や債券が入ったカゴのようなものです

株を一つ一つ買うのは大変ですが、ETFならそのカゴごと買えるので便利です

一方で、REITは不動産のカゴです

アパートや商業施設から得られるお金を投資家に配分してくれるので、不動産投資が手軽にできるんですよ

こんなふうに、ETFは株式、REITは不動産というように、投資対象が違うんです！

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