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フラット35と住宅ローンの違いを徹底解説！どちらを選ぶべき？

家を買うときに必要なのが「住宅ローン」です。でも、住宅ローンにもいろいろな種類があって、特に「フラット35」というものが有名ですよね。今回は、フラット35と一般的な住宅ローンの違いについて説明します。

フラット35とは？

フラット35は、住宅金融支援機構が提供している住宅ローンの一つです。その最大の特徴は、金利が35年間固定されることです。つまり、契約時に決めた金利が、35年間ずっと変わらないのです。これにより、将来の金利が上がっても安心して返済を続けることができます。

一般的な住宅ローンの特徴

一般的な住宅ローンは、金利が固定金利型と変動金利型の二つがあります。固定金利型はフラット35と同じように金利が固定されますが、期間は1年など短期間の場合もあります。一方、変動金利型は市場の金利に応じて金利が変わります。これにより、初めは低金利で始められることがありますが、上昇リスクも伴います。

フラット35と一般的な住宅ローンの違い

特徴	フラット35	一般的な住宅ローン
金利の種類	固定金利35年	固定金利または変動金利
返済期間	最長35年	さまざま
保証料	不要	必要な場合もあり
借入限度額	最大8,000万円（地域による）	金融機関による

どちらを選ぶべきか？

結局、どちらを選ぶべきなのでしょうか？それは、あなたのライフプランによります。安定した返済を望むなら、フラット35が適しています。一方で、初期費用を抑えたり、短期間での返済計画を考えている場合は、一般的な住宅ローンの方が良いかもしれません。自分に合ったプランを選ぶことが大切です。

最後に、家を購入する際には、必ず専門家に相談して、自分に合った住宅ローンを選びましょう。これで安心して新しい生活をスタートできるでしょう。

ピックアップ解説

フラット35を利用する際のポイントは、金利の変動がないところ

だけど、もし将来的に金利が下がった場合、恩恵を受けられないのがデメリット

どうするかは、本当に家を買うかどうか悩むところだよね

フラット35は、安心を重視したい人におすすめなんだ

家は一生もの、慎重に選ぼう！

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