---

住宅ローンと投資用ローンの違いを徹底解説！どちらを選ぶべき？

家を買うときにお金が必要になると、多くの人は「住宅ローン」を考えます。しかし、投資を考える人にとっては「投資用ローン」が気になるかもしれません。この2つのローンにはそれぞれの特徴があり、一体どのように違うのでしょうか。今回は、住宅ローンと投資用ローンの違いについてわかりやすく解説します。

住宅ローンとは？

住宅ローンは、自宅を購入するために必要なお金を借りるためのローンです。通常、金利が低く設定されており、返済期間も長めに設定されています。また、住宅ローンを組む場合、物件の評価額が重要で、保険や保証人、金利の種類など様々な条件が影響します。

投資用ローンとは？

一方で、投資用ローンは、不動産を投資目的で購入するためのローンです。例えば、賃貸物件を購入して家賃収入を得るために使います。住宅ローンに比べて金利が高めで、返済期間は短くなりがちです。また、返済能力や収益性が重視されるため、金融機関によって厳しい審査が行われます。

住宅ローンと投資用ローンの比較表

項目	住宅ローン	投資用ローン
目的	自宅の購入	投資用不動産の購入
金利	低め	高め
返済期間	長い（20〜35年）	短い（5〜20年）
審査基準	収入や資産を重視	収益性を重視

どちらを選ぶべきか？

住宅ローンと投資用ローン、どちらを選ぶかはあなたの状況によります。もし自宅を持ちたいと考えているなら住宅ローンを選んでください。逆に、不動産投資を考えているなら投資用ローンが適しています。それぞれの特性を理解した上で、賢く選択しましょう。

ピックアップ解説

住宅ローンは家を買うためのもので、投資用ローンは投資を目的とした不動産を買うためのものだから、用途が全然違うんだよね

例えば、住宅ローンで家を買ったら、生活の拠点になるし、直接家賃収入を得ることはできない

でも、投資用ローンで購入した物件からは、家賃収入を得ることができるし、将来的に資産が増える可能性もある

お金の使い方について真剣に考えてみると面白いよ！

---