フラット35とフラット35sの違いを徹底解説！あなたに合った住宅ローンはどれ？
住宅を買うときに、多くの人が利用するのが住宅ローンです。その中でも「フラット35」と「フラット35s」という2つの選択肢がありますが、これらの違いや特徴を知っている人は少ないかもしれません。今日はこの2つの住宅ローンについて詳しく解説していきます。
フラット35とは？
「フラット35」は、長期固定金利の住宅ローンです。住宅金融支援機構（JHF）が提供しており、35年間の固定金利で借り入れることができます。借入額や金利は、契約時に決まるため、将来的な金利変動の心配がありません。
フラット35sとは？
一方で「フラット35s」は、フラット35のバリエーションの一つです。こちらも長期固定金利ですが、一定の条件を満たす住宅（省エネ住宅など）に対して、金利が低く設定されています。省エネ性能の高い住宅を選ぶことで、よりお得にローンを借りることができるんです。
フラット35とフラット35sの主な違い
| 項目 | フラット35 | フラット35s |
|---|---|---|
| 金利 | 固定金利 | 固定金利（低金利） |
| 条件 | 特になし | 省エネ住宅など特定条件 |
| 返済期間 | 最長35年 | 最長35年 |
どちらを選ぶべき？
フラット35は一般的な住宅購入者には向いていますが、特に省エネ住宅を考えている方にはフラット35sがオススメです。どちらのローンも安心して返済できる固定金利ですが、条件を考慮することが大切です。
このように、フラット35とフラット35sの違いを理解して、自分のライフスタイルに合った住宅ローンを選ぶことが大切です。将来のことを考え、賢く選んでいきましょう。
フラット35とフラット35sの違いを見ていると、金利が固定されることがどれほど安心感をもたらすのかがわかりますよね
特にフラット35は、金利上昇のリスクをとても軽減してくれます
私は友達と一緒に住宅ローンの話をしていて、固定金利の安心感についてひたすら話しました
最近は省エネ住宅が注目されていますが、これに関心を持っている人たちの間でも「フラット35sがいいよね！」という声が聞こえてきます
お得に借りられるなら試してみたくなる気持ち、私もすごく理解できます！
金融の人気記事
