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フラット35と長期優良住宅の違いをわかりやすく解説！選び方のポイントも紹介

家を購入する際に考えるべき大事な要素の一つが「住宅ローン」です。その中でも「フラット35」と「長期優良住宅」はよく耳にする言葉ですが、実際にはどう違うのでしょうか？この記事では、両者の違いについてわかりやすくご説明します。

フラット35とは

フラット35は、住宅金融支援機構が提供する住宅ローンの一つです。最大35年間の固定金利で借りられるのが特徴です。長期間安定した金利で借りられるため、将来的な返済計画が立てやすいメリットがあります。

長期優良住宅とは

長期優良住宅とは、耐久性や省エネ性等を重視し、長期間にわたって良好な状態で使用できる住宅のことを指します。この住宅には、さまざまな補助金や低金利の融資制度が用意されています。

フラット35と長期優良住宅の違い

項目	フラット35	長期優良住宅
定義	住宅ローンの一種	長持ちする住宅の基準
金利	固定金利	低金利の融資制度あり
耐久性	関係なし	基準を満たす必要あり
対象住宅	新築・中古とも可	新築または一定の条件を満たした中古

どちらを選ぶべきか？

フラット35は金利が安定しているため、長期的な資金計画が立てやすくなります。一方、長期優良住宅は、環境面や維持管理面でのメリットがあるため、若い世代や省エネに興味がある方にはおすすめです。

自分に合った選択肢を見つけるためにも、専門家に相談することをおすすめします。

ピックアップ解説

フラット35についてちょっとした雑談をしましょう

実は、フラット35の金利は固定なので、金利が上昇しても影響を受けません

そのため、今の低金利時代にフラット35を利用するのは賢い選択とされています

ただ、フラット35を利用するには、住宅の条件がいくつかあることを知っておく必要があります

例えば、住宅の面積や年数などの制限があります

これから家を買おうと思っている皆さん、ぜひしっかりと調べて、自分に合った住宅ローンを見つけてくださいね！

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