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フラット35と長期固定金利の違いを徹底解説！賢い住宅ローンの選び方

住宅ローンを考えるとき、必ず耳にする「フラット35」と「長期固定金利」という言葉。これらの違いが分かれば、住宅購入に大いに役立つでしょう。今回は、この2つの言葉の意味や特徴、そして違いについて詳しく解説します。

フラット35とは？

フラット35は、住宅金融支援機構が提供する住宅ローンのことです。最大35年間の固定金利を選ぶことができ、長期間にわたって金利が変わらないため、返済計画が立てやすいのが魅力です。主な特徴は以下の通りです。

特徴	詳細
金利	固定金利、契約時の金利が返済期間中変わらない
借入期間	最長35年
申請条件	自分が住む家の購入に限る
保証料	銀行のローンとは異なり、保証料が必要ない

長期固定金利とは？

長期固定金利は、一般的に行われる住宅ローンの一形態で、借入期間中、金利が固定されるものです。通常、10年、20年、30年などの固定期間が設けられ、その後は金利が見直されます。主な特徴は以下の通りです。

特徴	詳細
金利	固定金利、ただし見直しがある場合も
借入期間	通常10年以上
申請条件	住宅以外の用途でも利用可能
保証料	借入先によって異なる

フラット35と長期固定金利の違い

では、フラット35と長期固定金利の違いを整理しましょう。

比較項目	フラット35	長期固定金利
金利形態	固定金利	固定金利だが見直しあり
借入期間	最大35年	通常10年以上
用途制限	自宅専用	住宅以外も可
保証料	不要	銀行による

まとめ

フラット35は長期的に安定した金利を提供し、自宅専用に特化したローンです。一方、長期固定金利は特定の期間で固定化し、その後金利が見直される可能性があります。どちらの方法が自分に合っているのか、しっかりと検討してみましょう。

ピックアップ解説

フラット35の魅力は、何と言ってもその長期間の固定金利にありますね

通常の住宅ローンだと、数年ごとに金利が見直されることが多いですが、フラット35を選ぶと、契約時の金利が35年間変わらないんです

つまり、金利が上がる心配がないということですよ

もし今の金利がすごく低い時だったら、これはとても得な選択になりますね

ただ、フラット35には申請条件があり、自分が住む家の購入にしか使えない点も忘れずに

住宅ローンを選んでいるときは自分のライフスタイルに合わせて、最適な選択をしたいですね！

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