---

手付金と頭金の違いを徹底解説！あなたの家購入に必要な知識

住宅を購入する際、よく耳にする「手付金」と「頭金」という言葉。しかし、この二つの言葉の意味や違いを正確に理解している人は意外と少ないのではないでしょうか？この記事では、手付金と頭金の意味、役割、そしてその違いを簡単に解説していきます。

手付金とは

手付金は、契約を結ぶ際にその意志を示すために支払うお金のことを指します。例えるなら、購入の約束をするための「予約金」のようなものです。この手付金は、契約が成立した場合には、購入代金の一部としてカウントされますが、契約が破棄された場合には、一般的にその手付金は戻ってこないことが多いです。

頭金とは

頭金は、購入物件の総価格の一部を最初に支払う金額を指します。このお金は、住宅ローンを利用する際に必要なものであり、通常は物件価格の20%程度が目安と言われています。また、頭金を多く支払うことで、借入額を減らすことができるため、将来的に返済が楽になるというメリットもあります。

手付金と頭金の違い

項目	手付金	頭金
支払う目的	契約の意志表示	物件購入資金の一部
返金の可否	契約破棄時は基本的に戻らない	物件購入後は必要
金額の目安	物件価格の5%-10%	物件価格の20%程度

まとめ

このように、手付金と頭金はそれぞれ異なる役割を持っています。手付金は契約を結ぶための意志表示として使い、頭金は実際の物件代金の一部として支払われます。住宅購入を考えている方は、両者の違いを正確に理解し、しっかりと準備を進めていくことが大切です。

ピックアップ解説

手付金とは、契約時に支払うお金で、もし契約が破棄されると基本的には戻ってきません

一方で、頭金は住宅を買うために必要な初期投資の一部です

実際に家を買うためには、手付金と頭金をしっかり分けて考えることが大切です

これらを誤解してしまうと、将来の返済に影響が出ることもあるので、注意が必要です

---