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仲介手数料と契約事務手数料の違いを徹底解説！どちらを払うべき？

家を借りたり買ったりする際、よく耳にする「仲介手数料」と「契約事務手数料」。この２つの用語は似ていますが、実は意味が違うんです。それぞれの概要や特徴、そして具体的な違いについて詳しく見ていきましょう。

仲介手数料とは？

仲介手数料は、不動産の仲介業者が物件を紹介し、契約成立に至った場合に支払う手数料のことです。一般的には、借りる側や買う側が仲介業者に対して支払います。この手数料の金額は、物件の価格や地域によって異なりますが、一般的には賃料の1ヶ月分や物件価格の3%+6万円が相場です。

契約事務手数料とは？

一方、契約事務手数料は不動産の契約書類を作成する際や、契約を進めるための事務作業にかかる手数料です。契約を結ぶ上で、必要な手続きや書類作成を行うため、通常は契約に携わった不動産業者に対して支払う形になります。金額は業者によって異なりますが、固定の金額として設定されていることがあります。

仲介手数料と契約事務手数料の違い

項目	仲介手数料	契約事務手数料
支払い対象	仲介業者	契約を行う業者
目的	物件の紹介	契約書類作成、事務作業
金額	物件価格の3%+6万円など	固定の金額の場合が多い

まとめ

仲介手数料と契約事務手数料は、それぞれ異なる目的で支払われる費用です。家を借りる、もしくは買う際に、これらの手数料についてしっかり理解しておくことで、思わぬ出費を避けることができます。

ピックアップ解説

仲介手数料について考えると、仲介業者がどれだけ頑張って物件を見つけてくれるのか、しっかりサービスしてもらっているかが大切だよね

実際に、同じ物件でも仲介業者によってサービス内容や料金に差があるから、どこにお願いするかで仲介手数料の感覚も変わるかも

お得な物件を探すためには、いくつかの業者に相談して比較するのが賢い選択かも！

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