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不動産会社と管理会社の違いを徹底解説！どちらを選ぶべき？

不動産に関わるサービスを利用する上で、「不動産会社」と「管理会社」という言葉を耳にすることが多いでしょう。しかし、これらの会社の役割や仕事内容には明確な違いがあります。本記事では、それぞれの特徴や違いをわかりやすく解説します。

不動産会社とは？

不動産会社は、土地や建物などの不動産を売買や賃貸する仲介業務を行う企業です。具体的には、住宅や商業ビルを買いたい人や借りたい人に対して、物件情報を提供し、契約に至るまでのサポートをします。一般的には、広告やオープンハウスを通じて物件を広くアピールし、関心を持つお客様を引きつける役割を担っています。

管理会社とは？

一方、管理会社は主に、不動産の保持者や所有者から委託されて不動産を管理する会社です。管理業務には、賃貸物件の管理やメンテナンス、入居者の募集、契約書作成などが含まれます。特にアパートやマンションなどの集合住宅では、管理業務が重要な役割を果たし、住民の居住環境を快適に保つためのサービスを提供します。

不動産会社と管理会社の主な違い

特徴	不動産会社	管理会社
業務内容	物件の売買・賃貸仲介	物件管理・メンテナンス
クライアント	個人・法人	不動産所有者
収益モデル	手数料収入	管理費収入

どちらを選ぶべきか？

不動産を買いたい、または借りたい場合は不動産会社に相談しましょう。逆に、賃貸物件の管理や入居者募集を頼みたい場合は管理会社を選ぶのが良いでしょう。それぞれの会社の得意な分野を理解することで、自分にぴったりのサービスを選ぶことができます。

不動産業界において、自分のニーズに最も適した会社を選ぶことは非常に重要です。ぜひ、この記事を参考にして、自分にとって最善の選択をしてください。

ピックアップ解説

不動産って、住むところだけじゃなくて商業用地とかも含まれるんだよね

例えば、あなたが友達とカフェを開くつもりだとしたら、その場所を探すのも不動産会社の仕事

個人住宅を探すのも同じだけど、商業用の不動産は、流行や立地条件が特に大事なんだ

カフェの周りにたくさん人が通る場所じゃないと、全然お客さん来ないからね

こうやって不動産を考えると、私たちの生活に深く関わっているんだなって思うよ

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