地価と坪単価の違いを徹底解説！不動産を理解する鍵とは？

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地価と坪単価の違いを徹底解説！

不動産を購入する際に必ず耳にする「地価」と「坪単価」。一見似ているようで、実は異なる意味を持っています。今回は、この二つの言葉の違いについて詳しく解説していきます。

地価とは？

地価とは、土地そのものの価格を指します。一般的には1平方メートルあたりの価格で表現されることが多いです。例えば、ある土地の地価が10万円/m²であれば、その土地の面積に応じて価格が決まります。

坪単価とは？

坪単価は、土地の価格を坪（約3.3平方メートル）で表したものです。地価が平方メートルで表示されるのに対し、坪単価は坪を単位にしているため、土地の価格を比較しやすくなるメリットがあります。

地価と坪単価の違い

地価は、平方メートルあたりの価格で書かれる一方、坪単価は坪あたりの価格です。一見、同じ土地の値段を示しているように思えますが、実際には表現の仕方が異なります。

項目	地価	坪単価
単位	平方メートル	坪
計算方法	面積 × 地価	(面積 ÷ 3.3) × 坪単価

まとめ

地価と坪単価は、不動産を考える上で非常に重要な要素です。土地を購入する際には、これらの情報を正しく理解しておくことが必要です。地価と坪単価のよく理解することで、より良い不動産選びができるようになります。

ピックアップ解説

地価と坪単価は、土地の価格を示す重要な指標です

例えば、地価10万円/m²の土地なら、坪に換算すると約33万円/坪になります

しかし、坪単価で表示されると、消費者には分かりやすい反面、実際の面積を考慮することが必要です

多くの人が坪単価に馴染みがあるため、この数字を頼りに判断しがちですが、実際にどれだけ土地を得られるかを理解することが大切ですね

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