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フラット35と変動金利の違いをわかりやすく解説！

住宅ローンを考える時、金利の種類は非常に重要なポイントです。特に、「フラット35」と「変動金利」は多くの人が迷う選択肢です。今日は、この2つの金利の違いについて解説します。

フラット35とは？

フラット35は、長期間の固定金利の住宅ローンです。主に、35年間固定の金利で提供されるため、「フラット35」という名前が付けられています。これにより、借り入れの最初から最後まで返済額が変わらないため、家計の計画が立てやすいという特徴があります。

変動金利とは？

変動金利は、金利が経済の状況に応じて変動する住宅ローンです。最初の数年間は比較的低い金利が設定されていることが多く、契約からの2年ごとに見直されます。これにより、景気や金利が下がれば返済額も減りますが、逆に上がれば負担が増える可能性があります。

フラット35と変動金利の主な違い

ポイント	フラット35	変動金利
金利のタイプ	固定金利	変動金利
金利の変化	なし	ある
返済額の安定性	非常に高い	低い
借り入れ期間	最長35年	最長30年（金融機関による）

どちらを選ぶべきか？

フラット35は長期間、安定した返済を望む人に向いています。特に、急な金利上昇が心配な人には安心です。一方で、変動金利は、初めての借り入れで資金を抑えたい人や、金利が下がることに賭けたい人に向いています。

どちらの選択肢にも利点と欠点がありますので、自分のライフスタイルや将来の計画に合わせて選びましょう。

ピックアップ解説

フラット35の面白いところは、その名の通り、金利が「フラット」、つまり一定であることです

ただ、実はフラット35を選んでも、借り入れの際にはさまざまな条件があるんです

例えば、物件の条件や申込者の年齢などです

これが意外と難しいんですよ

でも、確実に返済計画が立てやすいのは大きな魅力ですね！

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