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住宅ローンの変動金利と固定金利の違いを徹底解説！

住宅ローンを組むとき、必ず考えるのが金利の種類です。特に、変動金利と固定金利のどちらを選ぶべきかは大きな悩みどころです。今回は、これら二つの金利の違いについて詳しく説明します。

変動金利とは？

変動金利とは、市場の金利に応じて金利が変わるタイプのローンです。初めは低い金利でスタートしますが、その後、金利が上がる可能性もあるため、月々の返済額が変わってしまうことがあります。変動金利の大きな特徴は、経済の変動により金利が変わるため、金利が下がると得をすることもあります。

固定金利とは？

一方、固定金利とは、ローンを借り入れた時点で決まった金利が返済期間全体にわたって変わらないタイプのローンです。これにより、毎月の返済額が一定し、将来の支出を見積もりやすくなるのが特徴です。金利が上がってしまっても、もともとの金利が変わらないため安心感があります。

変動金利と固定金利の違い一覧

特徴	変動金利	固定金利
金利の決定	市場の金利に応じて変動	契約時の金利が全期間固定
返済額の変化	変動する可能性あり	常に一定
長期的なコスト	変動リスクがある	安心感がある

どちらを選ぶべきか？

それでは、どちらを選べばいいのでしょうか？一般的には、長期的に安定した返済を希望する人は固定金利を、短期間で金利の低い恩恵を受けたい人は変動金利を選ぶことが多いです。自分のライフスタイルや考え方に基づいて、最適な選択をしましょう。

最後に、どちらの金利にもメリットとデメリットがありますので、しっかりと理解した上で選ぶことが重要です。

ピックアップ解説

最近、テレビで「変動金利が上昇する」と聞いて驚いた友人がいました

実は、変動金利は市場の経済状態に影響を受けているため、景気が良くなると上がる傾向があります

でもさ、例えば映画を観るのと一緒で、忙しいときに行くと内容が急に変わってしまうし、帰りに意外な展開が待っていることもあります

住宅ローンも同じで、一時的には有利だけど、将来的にどうなるか考えることが大切だよね

だから、金利を選ぶときは、自分の将来プランをよく考えることが肝心だよ

意外に、金利は生活に直接関わることなんだよ！

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