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更新保証料と更新料の違いを徹底解説！どちらを選ぶべき？

賃貸物件を借りるときや契約を更新する際に、更新保証料と更新料という言葉をよく耳にします。しかし、これらの違いを理解している人は少ないのではないでしょうか。この記事では、更新保証料と更新料の違いについてわかりやすく解説します。

更新料とは何か？

そもそも更新料とは、賃貸契約の更新に際して支払う料金のことです。日本では、賃貸契約が1年で更新されることが一般的ですが、その際に発生するものです。この更新料は通常、家賃の1か月分や半月分が相場とされています。

更新保証料とは何か？

一方で、更新保証料は、更新時に賃貸契約を続けることを保証するための手数料です。これは通常、保証会社を通じて支払われることが多く、金額は業者によって異なるが、数万円程度が一般的です。更新保証料は、賃貸物件を借りる側が家賃を滞納しないようにする保障を提供します。

更新料と更新保証料の違い

ポイント	更新料	更新保証料
支払う理由	契約更新のため	保証を得るため
金額の相場	家賃の1か月分または半月分	数万円程度
発生タイミング	契約更新時	契約更新時
賃借人への影響	コスト増加	安心感を得られる

どちらを選ぶべきか？

更新料は法律で義務付けられていることが多く、負担と感じる方もいるでしょう。しかし、更新保証料を支払うことで、万が一のトラブルを避けることができます。どちらの選択が自分にとってメリットが大きいか、事前にしっかり考えて選ぶことが大切です。

まとめ

更新保証料と更新料は似たような言葉ですが、目的が異なります。それぞれの特徴を理解した上で、賃貸契約を結ぶ際の参考にしていただければ幸いです。

ピックアップ解説

更新保証料という言葉、最近耳にすることが増えましたね

この保証料は、賃貸物件を借りる際、もしも家賃を滞納してしまった場合でも、オーナーが損をしないようにするためのものです

つまり、安心して住むための保険みたいなものだと思ってもらえるといいかもしれません

それに対して、更新料は単純に契約を更新するために必要な費用です

どちらも「お金がかかる」ことは同じですが、その意味は全く異なるので注意が必要です

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