---

賃借人と転借人の違いを徹底解説！法律の視点から見た賃貸契約の重要ポイント

賃貸契約に関わる用語には「賃借人」と「転借人」がありますが、これらの言葉は似ているようで実は異なる意味を持っています。この記事では、賃借人と転借人の違いや、それぞれの役割についてわかりやすく解説します。

賃借人とは？

賃借人とは、賃貸人（オーナー）から物件を借りる人のことを指します。賃貸契約を結ぶことによって、賃借人は一定期間、その物件を利用する権利を得ます。賃借人は家賃を払い、契約に基づいて物件の使用が許可されるのです。

転借人とは？

転借人は、賃借人がその物件を第三者に再貸しする場合の借り手のことを言います。つまり、賃借人が持っている賃貸契約の権利を一部または全部を他の人に貸すことを指します。この場合、転借人は賃借人に対して家賃を払い、賃借人はオーナーに対して賃料を支払う仕組みになります。

賃借人と転借人の主な違い

ポイント	賃借人	転借人
契約の当事者	賃貸人と直接契約を結ぶ	賃借人と契約を結ぶ
権利の所在	物件の賃借権を持つ	賃借人の権利を借りるのが主
家賃の支払い先	直接賃貸人に支払い	賃借人に支払い

まとめ

賃借人は物件を直接借りる人、転借人はその賃借人が他の人に貸した場合の借り手です。両者の役割や権利は異なりますので、賃貸契約を結ぶ際にはこれらの違いをしっかり理解しておきましょう。

ピックアップ解説

賃借人と転借人を考えると、よく家賃の支払いの流れに疑問を感じることがありますよね

例えば、賃借人がずっと転借人に貸している場合、賃借人の家賃の支払いを滞らせると、実は転借人も影響が出るんです

たとえ転借人がちゃんと家賃を払っていたとしても、賃借人が支払いを怠れば、最終的には転借人も追い出されることがあるというわけ

だから、賃借人は転借人のこともちゃんと考えて安心して住んでもらえるようにしないといけないですね！

---