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家主と賃貸人の違いをわかりやすく解説！

家主と賃貸人という言葉は、賃貸物件に関する用語としてよく使われますが、実はこの2つには微妙な違いがあります。まずは、それぞれの意味を理解しましょう。

家主とは？

家主とは、一般的に不動産を所有している人を指します。例えば、自分が所有しているアパートや一軒家を他の人に貸している場合、その人が家主となります。家主は不動産の所有者であり、賃貸契約を結ぶべき権利を持っています。

賃貸人とは？

一方、賃貸人とは、賃貸契約に基づいて不動産を貸し出す側を指して使われます。したがって、賃貸人は家主でもあることが多いですが、家主でない場合もあります。つまり、賃貸人は「家主」と呼ばれることもあれば、「賃貸業者」や「不動産会社」など、家主以外の形で貸し出している人を指すこともあります。

家主と賃貸人の違い

用語	意味	例
家主	不動産を所有している人	自分が住んでいる家を他の人に貸す
賃貸人	賃貸契約に基づいて不動産を貸し出す人	不動産会社が持つアパートを借りる場合など

まとめ

家主と賃貸人の違いを簡単にまとめると、家主は不動産の所有者であり、賃貸人はその不動産を貸し出す側ということです。言葉は似ていますが、状況によって使い分けることが大切ですね。

ピックアップ解説

家主や賃貸人という言葉は、賃貸の世界でよく使われますが、これらの用語には実際にどういう役割があるかを知らないと混乱することもありますよね

例えば、アパートを借りるとき、普通は賃貸人とやりとりするわけですが、彼らが本当に家主であるとは限りません

賃貸業者が間に入っていたりすると、賃借人とはちょっと違う関係になるんです

しかも、場合によっては家主自身が物件の管理を行うことなく、賃貸人にその役割を委ねていることもあります

要は、賃貸契約の中では、多くの人たちが関わっているんです

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