---

借地人と賃借人の違いとは？わかりやすく解説します！

日常生活の中で、私たちは「借地人」や「賃借人」という言葉を耳にすることがありますが、これらの用語には明確な違いがあります。今回は、その違いについて詳しく見ていきましょう。

借地人とは？

借地人とは、土地を他人から借りて、その土地に建物を建てたり、使用したりする人のことを指します。借地契約に基づき、貸主である土地の所有者から土地を借り受けている状態です。借地権には通常、一定の期間が設けられますが、その期間が満了しても借地人は土地を返却する必要がない「永小作権」を持つことがあります。

賃借人とは？

賃借人は、物件（主に家や部屋）を借りて住んでいる人を指します。賃貸契約に基づき、貸主から物件を借り受ける状態です。賃借人の契約は、一定期間であることが一般的ですが、契約内容によっては更新などの方法もあります。

借地人と賃借人の違い

それぞれの用語は、主に借りる対象によって区別されます。以下の表でその違いを整理してみましょう。

項目	借地人	賃借人
貸主の権利	土地（貸主）	物件（貸主）
契約の内容	借地契約	賃貸契約
主な用途	土地の利用（建物の建設など）	居住（住居）

まとめ

借地人と賃借人は、借りる対象が土地か物件かによって明確に区別されます。借地人は土地を借りて使用する人、賃借人は物件を借りて居住する人です。これらの違いを理解することで、契約に関するトラブルを未然に防ぐことができます。

ピックアップ解説

借地人という言葉を耳にすることはあまり多くありませんが、実はこの言葉には深い意味があります

特に、土地を借りることで独自の建物を建てたり、長い期間そこに住むことができるというメリットがあります

一方、賃借人は賃貸契約に基づき、物件に住むことになりますが、ここでの注意点は契約期間が決まっていることです

借地人は土地に自由に建物を立てられるため、特に事業を営む人にとっては非常に大きな利点があります

---