---

仮登記と抵当権の違いをわかりやすく解説！

不動産を購入したり、借り入れを行ったりするときに、よく耳にする「仮登記」と「抵当権」。これらは不動産に関する法律用語ですが、何がどう違うのか、分かりにくいことが多いです。今回は、中学生でもわかりやすい言葉で、仮登記と抵当権の違いについて説明します。

1. 仮登記とは

仮登記とは、まだ正式に権利関係が確定していない状態で、不動産の登記を行うことを指します。たとえば、土地を売買契約したけれど、まだ登記が済んでいない場合、仮登記をすることで、その事実を第三者に知らしめることができます。これにより、売買契約の内容が他の人に知られるため、安心して取引を進めることができるのです。

2. 抵当権とは

抵当権は、ある借金を返済することを条件に、その借金をした人が持っている不動産を担保にする権利です。具体的には、家を購入するために銀行からお金を借りたとします。そして、もし返済ができなくなった場合、銀行はその家を売却して借りたお金を回収できる権利を持つことになるのです。つまり、抵当権があることで、貸し手（銀行など）は安心してお金を貸すことができます。

3. 仮登記と抵当権の違い

項目	仮登記	抵当権
目的	権利関係の明確化	貸し手の担保確保
状態	正式に権利が確定していない	借金に対する担保として主張可能
手続き	申請による登記	契約による設定

4. まとめ

仮登記と抵当権は異なる目的を持っており、それぞれ不動産取引の際に重要な役割を果たします。仮登記は権利の明確化を目的としており、抵当権は借金返済の担保を意味します。どちらも不動産に関わる大切な用語ですが、知識を持っていることで、安心して不動産取引を行うことができます。

ピックアップ解説

仮登記は、契約の履行を約束するために使われることが多いですが、一般的にその後に本登記が待っています

一方、抵当権は、銀行や金融機関が自分たちの利益を守るための重要な仕組みです

私たちが家を購入する際、銀行はその家を担保にしてお金を貸し出しますが、これは万が一のことを考えた安全策なんですね

これらの知識を持っていることで、将来的に不動産を購入するとき、もっとスマートな選択ができるかもしれません

---