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マンション管理と不動産管理の違いを徹底解説！何が違うの？

私たちが住んでいるマンションやアパート、そしてそれらを管理するためのさまざまなタスクを行う専門的な業務について、今回は「マンション管理」と「不動産管理」という2つの概念について詳しく見ていきましょう。これらは一見似ているように思いますが、実は紹介する違いがいくつかあります。

マンション管理とは？

マンション管理は、特にマンションの共用部分や居住者の快適な生活を維持するために行う管理業務のことを指します。この業務には、以下のような内容が含まれます：

• 共用部分の清掃や点検
• 設備の保守点検（エレベーターや給水ポンプなど）
• 住民への情報提供や相談窓口の設置
• マンション会議の運営や議事録の作成

不動産管理とは？

一方で、不動産管理は土地や住宅、商業施設などのさまざまな不動産全般を対象にした管理業務です。ここでの業務は、マンションに限らず、より広範囲な内容が求められます。主な内容は以下の通りです：

• 賃貸契約の管理
• 賃貸物件の清掃・メンテナンス
• 入居者の募集や退去手続きの処理
• 賃料の徴収やトラブル対応

マンション管理と不動産管理の違い

これらを総合的に見ると、マンション管理は特定のマンションに特化した管理業務であるのに対し、不動産管理は幅広い不動産全般にわたる管理を対象としています。以下の表にその違いを整理しました：

項目	マンション管理	不動産管理
対象	特定のマンション	土地・住宅・商業施設
業務内容	共用部分の管理、住民対応	賃貸契約管理、入居者募集
利用者	マンションの居住者	不動産のオーナー

まとめ

マンション管理と不動産管理は、確かに関連性はありますが、それぞれの業務内容や対象が異なることが分かりました。マンションに住んでいる人は、自分の住まいがどのように管理されているのか、そしてどのような管理者がいるのかを理解することで、より快適な生活を送る手助けになることと思います。

ピックアップ解説

不動産管理って、実は一般の人にはあまり馴染みがないかもしれません

でも、賃貸物件のオーナーにとっては、生活そのものに大きく関わっている業種です

賃料の徴収や修繕の手配、入居者とのコミュニケーションなど、知らない間に多くの業務が行われています

実際、都心部では不動産管理の会社が賃貸のほとんどを管理しているため、直接オーナーと関わることが少なくなってきています

アパートを借りる時に管理会社が出てくることが多いのは、そのせいなんですね

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