フラット35sと認定長期優良住宅の違いとそのメリット

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フラット35sと認定長期優良住宅の違い

家を買うときに考えることの一つが「住宅ローン」です。特に、フラット35sと認定長期優良住宅という言葉は、よく聞くかもしれません。しかし、これらの違いは何でしょうか？

フラット35sとは？

フラット35sは、長期固定金利の住宅ローンのことです。この商品の特徴は、金利が固定されているため、借り入れたときの金利が返済期間中ずっと変わりません。これにより、将来的に金利が上がっても、心配することはありません。フラット35sの対象は、一定の条件を満たした住宅で、売買や新築だけでなく、リフォームにも利用が可能です。

認定長期優良住宅とは？

一方、認定長期優良住宅は、国が定めた基準を満たす住宅のことを指します。この基準には、耐久性、耐震性、省エネ性などが含まれています。決められた基準をクリアすることで、より長く住むことができる家として認められます。認定長期優良住宅として認められると、住宅ローンの金利優遇や、税の優遇を受けられる場合があります。

フラット35sと認定長期優良住宅の違い

特徴	フラット35s	認定長期優良住宅
金利	長期固定	なし
対象	住宅全般	基準を満たす住宅
メリット	将来の金利上昇リスクがない	税の優遇や金利優遇
基準	なし	国の基準をクリア

このように、フラット35sは住宅ローンの商品名であり、認定長期優良住宅は家の品質に関する認定です。両者は別々の概念ですが、家を買う際にどちらも考慮することが重要です。

まとめ

フラット35sと認定長期優良住宅、それぞれの特徴を理解することで、より安心して家を購入できるでしょう。自分に合った選択をするためには、これらの情報をしっかり知っておくことが大切です。

ピックアップ解説

フラット35sって、実はとても便利な住宅ローンの一つなんだよね

でも、固定金利っていうのがポイントで、返済中に利息で悩むこともない

それに対して、認定長期優良住宅って、国の基準をクリアした力強い建物のことなんだけど、これを選ぶといろんな優遇があるのも魅力

最初は難しそうに思えるけど、自分たちの将来を考えれば、どっちも大事な選択肢なんだよね

住宅ローンの選び方って、意外と奥が深いんだな～って感じるよ

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