---

共同住宅と分譲マンションの違いをわかりやすく解説！

住宅を選ぶ際に「共同住宅」と「分譲マンション」という言葉をよく耳にしますが、この二つの違いを知っていますか？それぞれ特徴が異なるため、どちらが自分に合っているのかを理解することが重要です。今回は、この二つの住宅の違いについて詳しく解説します。

共同住宅とは？

共同住宅は、多くの場合、賃貸住宅の一形態です。複数の居住者が一つの建物に住んでおり、各住居がそれぞれ独立しています。代表的な例としては、アパートやUR住宅があります。

分譲マンションとは？

分譲マンションは、特定の個人や企業が購入し、所有権を持つマンションのことを指します。購入した人は、そのマンションを自由に使うことができますし、売却することも可能です。

共同住宅と分譲マンションの主な違い

特徴	共同住宅	分譲マンション
所有権	賃貸（所有権なし）	個人所有（完全に所有権あり）
管理形態	大家さんが管理	管理組合が管理
入居方法	賃貸契約を結ぶ	購入契約を結ぶ
リフォーム	基本的に不可	自由に可能

この表から見ても分かるように、共同住宅と分譲マンションは所有権の面で大きな違いがあります。共同住宅は賃貸だから、住み続ける限り家賃を支払う必要があります。一方で、分譲マンションは支払ったお金に応じて自身の財産を築くことができます。

まとめ

どちらを選ぶかは、ライフスタイルや経済状況によります。賃貸で気軽に住みたい人は共同住宅を、資産としてのマンションを手に入れたい人は分譲マンションを選ぶのが良いでしょう。あなた自身の生活に合ったスタイルを選んで、快適な住宅ライフを楽しんでください！

ピックアップ解説

共同住宅と分譲マンションは、居住方式が異なりますが、最近では「分譲賃貸マンション」という新しいシステムも増えてきています

これは、分譲マンションを購入したオーナーが、そのマンションを賃貸に出す形です

この方法では、オーナーは賃料収入を得られますし、入居者は分譲マンションに住むことができます

賃貸と分譲のいいとこ取りですね！

---