不動産収入と不動産所得の違いを徹底解説！わかりやすい解説で理解しよう

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不動産収入と不動産所得の違いを徹底解説！

不動産についての用語はたくさんあり、初めて聞くものも多いですよね。特に「不動産収入」と「不動産所得」は似たような言葉ですが、実は意味が異なります。この２つの言葉の違いをわかりやすく解説していきます。

不動産収入とは

不動産収入とは、不動産を所有していることで得られる収入のことを指します。具体的には、賃貸物件を貸し出すことによって得る家賃収入がこれにあたります。ここで大切なのは、不動産から得られる総額の収入を指しているという点です。例えば、アパートやマンションを所有し、そこから得る入居者からの家賃がそのまま不動産収入となります。

不動産所得とは

一方で、不動産所得は不動産収入から、かかる経費を引いた後の金額を指します。つまり、「実際に手元に残るお金」と言えるでしょう。たとえば、賃貸物件を管理するための経費、修繕費、税金などを差し引いた後に得られる利益が不動産所得です。

不動産収入と不動産所得の違い

項目	不動産収入	不動産所得
定義	不動産から得られる総収入	収入から経費を引いた後の利益
算出方法	賃貸物件から得る家賃など	収入 - 経費
重要性	不動産投資の規模を把握するため	投資の実際の利益や税金を考慮するため

まとめ

不動産収入と不動産所得は、その名前が似ていますが、全く異なる概念です。不動産収入は得られる金額の総額であり、不動産所得はその総額から経費を引いた最終的な利益です。この違いをしっかり理解することで、より賢い不動産投資ができるようになるでしょう。

ピックアップ解説

不動産収入について考えると、ただ単に家賃などの収入を得るだけではなく、同時に管理の手間もかかることを思い出させてくれますよね

例えば、賃貸アパートを運営している友達は、毎月の収入を見ながらも、その裏では修繕費や管理費がどんどん出て行くので、実際に手元に残る金額は少ないと言っていました

家賃収入というと、いいイメージがありますが、実際には「得る」だけでなく「守る」ことも大事なんです

賃貸業をやるには、忍耐力や計画性が必要だなと感じます

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