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仲介会社と管理会社の違いを徹底解説！あなたに合った活用法は？

不動産や賃貸業界において、「仲介会社」と「管理会社」という言葉を聞くことがよくあります。しかし、これらの言葉の意味や役割は全く異なります。ここでは、仲介会社と管理会社の違いをわかりやすく説明していきます。

仲介会社とは？

仲介会社は、不動産の売買や賃貸の仲介を行う会社です。主にお客様が購入したい物件や賃貸したい物件について、物件情報を提供し、契約が成立するまでのサポートを行います。

管理会社とは？

一方、管理会社は不動産の管理を専門に行う会社です。建物の維持管理や賃料の徴収、入居者とのトラブル処理など、オーナーの代わりに物件を運用します。管理会社はオーナーと入居者の架け橋として機能します。

項目	仲介会社	管理会社
主な役割	売買や賃貸の仲介	不動産の維持管理
顧客	売主・買主・賃貸希望者	オーナー・入居者
収入源	仲介手数料	管理手数料

仲介会社の具体的な業務内容

仲介会社では、物件の情報提供に加えて、内見の手配、契約書の作成、契約後のアフターフォローなども行います。また、物件の広告を出したり、顧客に対するマーケティングも重要な業務です。

管理会社の具体的な業務内容

管理会社の仕事は多岐にわたります。物件の定期的な点検、清掃業務、修繕の手配、賃料の管理、入居者の契約更新手続きなどがあります。また、入居者からの問い合わせやトラブルへの対応も大切な仕事です。

まとめ

仲介会社と管理会社は、それぞれ異なる役割を持っています。仲介会社は物件の仲介を行い、管理会社は物件の管理を行います。不動産に関わる際は、これらの役割を理解して、必要に応じて適切な会社に相談しましょう。

ピックアップ解説

仲介会社について話をすると、その存在意義を考えざるを得ません

不動産を購入したい人と売りたい人、賃貸したい人と貸したい人を結びつける仲介会社の役割はとても重要です

特に初めての不動産購入や賃貸では、仲介会社の知識や経験が大いに役立ちます

彼らは物件の市場価値を見極めたり、適正な価格を提案したりするので、あなたの大切な資産の取引をサポートしてくれます

仲介会社無しでは、物件を選ぶのがとても難しくなるかもしれません

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