建物面積と登記の違いを分かりやすく解説！

---

建物面積と登記の違いを分かりやすく解説！

建物を買うときや売るとき、または借りるときによく聞く「建物面積」と「登記」という言葉。しかし、これらの言葉の意味や使い方をきちんと理解している人は少ないかもしれません。今回は、これら2つの言葉の違いについて、具体的に見ていきましょう。

建物面積とは？

まず、「建物面積」について説明します。建物面積とは、その建物が占めている面積のことを指します。具体的には、建物の外壁で囲まれた部分が対象になります。そのため、バルコニーやベランダなど、屋外にある構造物は通常は含まれません。

建物面積は、その建物がどれだけの広さを持っているかを示す重要な指標であり、不動産の価値を評価する際にも大きなポイントになります。建物面積が大きいほど、一般的には価格も高くなる傾向があります。

登記とは？

次に、「登記」について見てみましょう。登記とは、不動産に関する情報を公的に記録することを指します。具体的には、土地や建物の所有者、面積、所在地などが登記簿に記載されます。登記を行うことで、その不動産に対する所有権を公的に証明することができ、売買や相続などの際に非常に重要な役割を果たします。

登記の手続きを行うことで、他の人からの権利主張を防ぐことができ、安心して不動産を持つことができます。また、登記をすることでローンを組む際にも、金融機関からの信用が得やすくなります。

建物面積と登記の具体的な違い

では、建物面積と登記についての具体的な違いを以下の表で確認してみましょう。

項目	建物面積	登記
定義	建物が占める面積	不動産情報を公的に記録すること
目的	不動産の価値を評価	所有権を証明
重要性	建物の購入・評価に直結	法律上の権利を守る

このように、建物面積は建物そのものの広さに関わるものであり、登記はその建物を法的に守るために必要な手続きです。両者は異なる意味を持ちつつも、不動産に関する重要な情報を提供しています。

不動産を購入する場合、これらの概念を理解することが重要です。将来のトラブルを避けるためにも、ぜひ覚えておいてください。

ピックアップ解説

実は、建物面積と登記には意外なつながりがあります

例えば、建物を建てた後に登記を行う際、正しい建物面積を記載することが求められます

しかし、面積が広いと税金が高くなる場合もあるため、建物の設計時に慎重に面積を計算することが大切です

だからこそ、多くの人が建物の設計士に助けを求めますね

面積がわずかに異なるだけでも、大きな違いが出てしまうかもしれません

---