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建物面積と敷地面積の違いを徹底解説！これを知れば不動産の見方が変わる

不動産を選ぶとき、「建物面積」と「敷地面積」という言葉をよく耳にします。でも、これらの意味や違いをしっかり理解している人は少ないのではないでしょうか？この記事では、それぞれの定義や違いについて詳しく説明していきます。

建物面積とは

建物面積とは、建物が占める面積のことを指します。具体的には、建物の壁で囲まれた部分の面積です。ここには、住宅やビルなどが含まれ、賃貸物件の場合、実際に利用できる室内空間の広さがこの建物面積に該当します。

敷地面積とは

一方、敷地面積は、その建物が建っている土地全体の面積を指します。つまり、建物が立っている土地の広さを表しています。この中には、建物自体が占める面積だけでなく、庭や駐車場、アプローチなども含まれます。

建物面積と敷地面積の違い

項目	建物面積	敷地面積
定義	建物が占める面積	建物が建っている土地の面積
含まれる要素	壁の内側の空間	建物、庭、駐車場など
用途	居住空間や商業空間の広さを示す	土地全体の面積を示す

具体的な例で考えよう

例えば、ある家が建物面積100㎡、敷地面積200㎡だとします。この場合、建物自体は100㎡ですが、残りの100㎡は庭や駐車場として使えることになりますね。このように、適した土地を見つけるためには、両方の面積を理解しておくことが重要です。

まとめ

建物面積と敷地面積は、似ているようで異なるものです。建物面積は実際の居住空間、敷地面積は土地全体を示すため、どちらも不動産選びには欠かせない情報です。知識を増やして、自分に最適な物件を見つけましょう。

ピックアップ解説

建物面積が大切なのは、賃貸物件を探すときよくわかります

特に、友達を呼んだり家族と過ごしたりする時、実際にどれだけの人が入れる空間かが重要ですよね

敷地面積が広いと、庭を作ったり、バーベキューをする場所として使いやすかったりもします

友達に広い家を自慢できるし、プライベートなスペースを持つことができるのも魅力的です

でも、賃料が上がることがあるので気を付けてね！

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