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REITとみんなで大家さん、どちらが投資に向いているの？その違いを解説！

不動産投資は経済的な成長を目指す多くの人々にとって魅力的な選択肢です。特に「REIT（不動産投資信託）」と「みんなで大家さん」という2つの投資方法は注目されています。しかし、この2つの投資方法にはどのような違いがあるのでしょうか？今回は、それぞれの特徴を見ていきましょう。

REITとは？

REITは”Real Estate Investment Trust”の略で、不動産を投資対象とした投資信託です。投資家はREITに資金を出し、REITはその資金を使って商業施設や賃貸住宅などの不動産を購入し、その賃貸収入や売却益を投資家に還元します。

みんなで大家さんとは？

一方、「みんなで大家さん」は、複数の人が共同で不動産に投資する仕組みです。一人一人が少額から投資できるので、気軽に不動産投資が体験できます。投資家はリーダー（大家さん）に資金を預け、その資金で物件を購入し、運用していきます。

REITとみんなで大家さんの違い

特徴	REIT	みんなで大家さん
最低投資額	一般的に10万円以上	1万円からの少額
運用方法	専門家による運用	共同で運営
流動性	市場で株式のように売買可能	物件販売時に流動性が発生
管理の手間	投資家は手間なし	運営に関与することも
得られる収益	賃貸収入、株式配当	賃貸収入、分配金

どちらを選ぶべきか？

どちらの投資方法にもメリットとデメリットがあるため、自分の投資スタイルやリスク許容度に応じて選ぶことが重要です。安定した収入を求めるならREIT、実際に物件に関わりながら自己成長を求めるならみんなで大家さんが向いているでしょう。

最後に、どちらを選ぶ場合でも、十分な情報を集め、自分なりの判断基準を持つことが大切です。しっかりとした投資判断をするために、リサーチを怠らずに行いましょう。

ピックアップ解説

REITは専門家によって運用されるため、私たち投資家は手間をかけずに賃貸収入を得ることができます

しかし、実際に不動産の運営に関わりたいという人には物足りないかもしれません

一方、みんなで大家さんでは自身が共同大家として物件の運営に少し参加できるため、達成感を得ることができます

でも、物件の運営には困難も多いので、しっかり考える必要がありますね

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