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プロパティマネジメントと賃貸管理の違いを徹底解説！

皆さんは「プロパティマネジメント」と「賃貸管理」という言葉を聞いたことがありますか？これらは、似ているようで実は異なる意味を持っています。このブログでは、それぞれの意味や違いについて詳しく解説していきます。

プロパティマネジメントとは？

プロパティマネジメント（Property Management）は、不動産の管理全般を指します。具体的には、物件の運営、維持管理、入居者の管理、収入管理、さらにはマーケティングまでも含まれます。つまり、プロパティマネジメントは不動産を単なる資産としてではなく、ビジネスとして運営することが目的です。

賃貸管理とは？

一方、賃貸管理（Rental Management）は、賃貸物件に特化した管理業務を指します。賃貸契約の締結や更新、入居者からの家賃の徴収、トラブル対応など、主に賃貸に関する業務を扱います。賃貸管理はプロパティマネジメントの中の一部とも言えるでしょう。

プロパティマネジメントと賃貸管理の違い

ポイント	プロパティマネジメント	賃貸管理
対象	全ての不動産（商業用・住宅用など）	賃貸物件特化
業務内容	運営、管理、マーケティングなど多岐にわたる	賃貸契約、家賃の回収、トラブル対応など
目的	不動産の価値を高め、収益を上げる	入居者との契約を円滑にし、収入を確保する

まとめ

プロパティマネジメントと賃貸管理は、どちらも不動産に関わる重要な業務ですが、対象や内容が異なることを理解していただけたでしょうか。物件を持っている方は、それぞれの違いを知ることで、より効果的に不動産を運用することができます。どちらの管理業務が必要か、しっかりと考えて選びましょう。

ピックアップ解説

プロパティマネジメントについて少し考えてみましょう

これは不動産をご自身で運営するのではなく、専門の会社に任せることを意味します

例えば、オーナーが海外にいる場合、プロパティマネジメント会社が質の高い管理を行って、オーナーが安心して収益を得られるようにします

また、入居者に対するサービスも良くするため、管理会社はトラブル対応や設備の修理も行います

こうした専門の管理があることで、オーナーも入居者もより良い環境で生活できるのです

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