---

分譲マンションと区分マンションの違いを徹底解説！あなたに最適な住まいはどっち？

住宅を購入しようと考えたとき、特に「マンション」という言葉を耳にする機会が多いです。その中でも「分譲マンション」と「区分マンション」という用語を目にすることがあるでしょう。でも、これらの言葉が何を意味するのか、その違いについて詳しく知る人は少ないかもしれません。今回はこの二つのマンションの違いについて解説します。

分譲マンションとは？

分譲マンションは、一般的に一つの建物を複数の個人が購入・所有する形式のマンションです。デベロッパー（開発会社）が新しいマンションを建て、その中の各戸を売却する形態になります。購入した人は自分の住まいや投資用、またはセカンドハウスとして使うことができます。

区分マンションとは？

区分マンションも分譲マンションの一種ですが、特に「区分所有権」という法律的な概念に焦点を当てた言い方です。簡単に言うと、区分マンションは「建物の一部分を所有する権利」を持つことを指します。たとえば、あるマンションの一部屋を買った場合、その部屋に関する権利はあなたのものですが、共用部分（エレベーターや廊下など）は他の住人と共有します。

分譲マンションと区分マンションの違い

ポイント	分譲マンション	区分マンション
所有権	物件全体の所有権を持つ（例：自分の部屋を所有）	部屋の一部の権利を持つ（例：自分の部屋に関しての権利）
利用目的	居住用・投資用・セカンドハウスなど様々	主に居住用に使用されることが多い
共用部分	ほぼ全ての住人と共有	共用部分の権利も持つが、個別に負担が必要

まとめ

分譲マンションと区分マンションの違いについて理解することは、住宅購入の際にとても重要なことです。どちらの形態もそれぞれの特徴があり、ライフスタイルやニーズに合わせて選ぶことが大切です。自身にとって最適な住まいを見つけるために、十分な情報を持っておきましょう。

ピックアップ解説

分譲マンションの敷地内にある共用施設を利用することが、中国の都市などでは特に人気です

ジムやバーベキューエリアなど、住人が自由に使える施設が設けられていることが多いからです

例えば、休日には友達と集まってバーベキューを楽しむことができ、自分の家にいながらリゾート気分が味わえるというわけですね

こうした共用施設は、一般的に管理費に含まれ、定期的に手入れをされていることが多いので、安心して利用できます

---