仲介手数料と買付手数料の違いを徹底解説！あなたのお金の使い方が変わるかも？

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仲介手数料と買付手数料の違いを徹底解説！

不動産や土地を購入する際、私たちは様々な手数料に直面します。その中でも「仲介手数料」と「買付手数料」という言葉をよく耳にしますが、これらの違いをご存じでしょうか？ここでは、その意味と違いをわかりやすく解説していきます。

仲介手数料とは？

仲介手数料とは、不動産会社が物件の仲介を行った際に発生する手数料のことです。不動産を売ろうとしている人と買おうとしている人の間に立ち、取引をスムーズに進める役割を担います。この手数料は通常、購入価格の3%と6万円が目安ですが、法律で上限が定められています。

買付手数料とは？

一方、買付手数料とは、買い付けを行うために業者に支払う手数料のことです。通常は、購入希望者が物件に興味を持ち、正式に仮契約を結ぶために支払います。この手数料は、物件によって異なる場合がありますが、仲介手数料とは異なり、購入価格に対して一定の割合ではなく、決まった金額であることが多いです。

両者の違いを表で比較してみましょう

項目	仲介手数料	買付手数料
支払うタイミング	契約が成立した後	仮契約時
支払われる内容	仲介サービスに対して	買付を行うための手続きに対して
金額の目安	購入価格の3% + 6万円	物件ごとに異なる
法律の規制	法律に基づいて設定	特に法律の規制はない

まとめ

仲介手数料と買付手数料、両者の違いを理解することで、不動産取引におけるコストをより適切に把握できます。しっかりとした理解を持つことで、あなたのお金を有効に使えるようになるかもしれません。

ピックアップ解説

仲介手数料は不動産取引で不可欠なものですが、実は計算するのが意外と難しいんです

不動産の価格によって手数料は変わりますが、通常この手数料が売主と買主に大きな影響を与えることが多いです

例えば、同じ物件でも不動産屋さんによって仲介手数料が異なるため、少しでも安いところを見つけることが大切かもしれませんね

みんなが分かりやすい料金表を持っているわけではないので、しっかり確認することがポイントです！

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