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スケルトンと居抜きの違いを徹底解説！あなたに合った物件選びのポイント

不動産を探している人にとって、スケルトンと居抜きという言葉はよく耳にするかもしれません。しかし、これらの違いは何なのでしょうか？どちらの物件が自分に合っているのか、具体的に見ていきましょう。

スケルトンとは？

スケルトンとは、内装が全くない状態の物件を指します。建物の骨組みだけが残っているため、テナントや住人は自由に内装を施すことができます。スケルトン物件は、その自由度の高さから、特に飲食店や小売店に人気があります。

居抜きとは？

一方、居抜き物件は前の入居者が使っていた設備や内装がそのまま残っている物件を指します。これにより、入居者は新たに内装を整える手間が省けます。居抜き物件は、特に飲食業やサービス業でよく見られます。前の入居者が使っていた設備が役立つ場合も多く、コストを抑えつつスムーズにビジネスを始められます。

スケルトンと居抜きの比較

特徴	スケルトン	居抜き
内装の有無	なし	あり
自由度	高い	低い
コスト	内装費用がかかる	設備の再利用が可能
時間	内装完成まで時間がかかる	スムーズに開業可能

どちらを選ぶべきか？

スケルトンと居抜き、どちらを選ぶかは、自分のビジネスのスタイルや計画によります。もし独自の内装を検討しているのであれば、スケルトンが向いています。一方、すぐに開業したい場合や、前の入居者の設備を活用したいのであれば、居抜き物件がオススメです。

物件探しは、じっくり考えて後悔のない選択をしましょう！あなたにピッタリの物件が見つかることを願っています。

ピックアップ解説

居抜き物件は、驚くほど便利なものとして多くの人に支持されています

例えば、ある飲食店が元々居抜きで開業したとします

そのお店がリニューアルする際、前のオーナーが設置していた厨房設備をそのまま使えるため、大幅なコスト削減になります

ただし、事前にしっかりと設備の状態や内装を確認しないと、想定外のトラブルが発生することもあります

居抜き物件の魅力とリスクをしっかり理解して選びたいですね！

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