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不動産仲介と不動産売買の違いを徹底解説！知って得するポイントとは？

不動産を取り扱う際には、「不動産仲介」と「不動産売買」という言葉を耳にします。しかし、この2つの言葉は非常に異なる意味を持っています。今回は不動産仲介と不動産売買の違いについて、わかりやすく解説します。

不動産仲介とは？

不動産仲介とは、一般的に不動産業者が売主と買主の間に入って取引をサポートすることです。不動産仲介業者は、物件の紹介や契約の手続き、条件交渉などを行います。売主と買主の利益を考え、的確なアドバイスを提供することが求められます。不動産仲介では、仲介手数料が発生しますが、その費用は通常、売買価格の一定割合として計算されます。

不動産売買とは？

不動産売買は、実際に物件を売ったり買ったりする行為そのものを指します。つまり、売主が物件を手放す代わりに買主が金銭を支払うという取引が行われるのです。不動産売買においては、仲介業者を通さずに直接行うことも可能です。しかし、専門的な知識が必要なため、一般的には仲介業者を利用することが多いです。

不動産仲介と不動産売買の主な違い

項目	不動産仲介	不動産売買
定義	売主と買主の仲介を行う	物件を売ったり買ったりする行為
必要な知識	仲介のプロとしての知識やスキル	不動産の法的知識や市場理解
手数料	仲介手数料が発生	直接取引なら手数料なし
リスク	適切なアドバイスがないと損失が大きい	契約不履行などのリスク

まとめ

不動産仲介と不動産売買は、その役割や行為自体に明確な違いがあります。仲介業者は販売プロセスをスムーズに進めるために重要な存在ですが、自分で売買を行うことも可能です。しかし、いずれの場合でも、不動産の売買にはしっかりとした知識と準備が必要です。この違いを理解しておくことで、賢い不動産取引ができるでしょう。

ピックアップ解説

不動産仲介って、売買の際にお世話になる仲介業者のことですが、実は彼らの役割って本当に大切なんです

家を買いたいと思っても、法律や市場の知識がないと危険なこともありますし、仲介業者はその専門家

例えば、知らない土地で家を買う時、仲介者がその地域の情報を持っていれば、いい物件に出会えるチャンスが増えるんです

だから、仲介業者を選ぶのも一つのポイントだと言えますね！

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