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サブリースと特定賃貸借契約の違いを徹底解説！

不動産の賃貸に関する様々な契約が存在しますが、その中でも特に注目されるのが「サブリース」と「特定賃貸借契約」です。これらは一見似ているようですが、実際には異なった特徴を持っています。本日はこれらの違いについて詳しく見ていきましょう。

サブリースとは？

サブリースとは、不動産のオーナーが不動産業者などに賃貸物件を一括で貸し出し、その不動産業者がさらに別の人に賃貸する仕組みのことを指します。

特定賃貸借契約とは？

特定賃貸借契約は、特定の条件を定めた上で賃貸を行う契約のことです。特に特徴的なのは、契約期間をあらかじめ決めておくことや、特定の用途を持った賃貸物件に対して適用されることが多い点です。

サブリースと特定賃貸借契約の違い

要素	サブリース	特定賃貸借契約
定義	一括で賃貸し、さらに転貸する契約	条件を決めた上で賃貸する契約
賃貸者	不動産業者	特定の賃借人
契約期間	不定期	定められた期間
利用目的	一般的	特定用途

まとめ

以上のように、サブリースと特定賃貸借契約には明確な違いがあります。どちらの契約を選ぶかは、利用目的や条件に応じて決まるため、しっかりと理解して選択することが大切です。

ピックアップ解説

サブリースは、賃貸業界の秘密兵器とも言われていますが、実はオーナー側のリスクも大きいんです

たとえば、サブリース業者が家賃の支払いを滞納した場合、オーナーは困ったことになりますよね

これは長期的な賃貸戦略を考える際に重要なポイントです

だから、オーナーは契約内容をしっかり確認したかどうかがポイントです！

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