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ゼネコンとデベロッパーの違いをわかりやすく解説！

私たちの身の回りには、さまざまな建物があります。それを作るのが「ゼネコン」と「デベロッパー」です。でも、ゼネコンとデベロッパーは何が違うの？という疑問を持っている人も多いと思います。そこで今回は、この二つの言葉について詳しく説明します。

ゼネコンとは？

ゼネコンというのは「ゼネラルコントラクター」の略で、建設工事の元請け業者のことを指します。つまり、建物の建設を実際に行う会社です。具体的には、ビルや橋、道路など、さまざまな建設物を手がけています。ゼネコンの主な仕事は、設計図をもとに工事を進め、工期通りに建物を完成させることです。

デベロッパーとは？

デベロッパーは「開発業者」という意味で、土地や建物の開発を行う会社です。具体的には、新しい住宅地や商業施設を開発・販売することが主な仕事です。デベロッパーは土地を購入し、どのような建物を建てるか計画し、必要な許可を得て、実際に建物を建設する際にはゼネコンに依頼することが一般的です。

ゼネコンとデベロッパーの違い

項目	ゼネコン	デベロッパー
役割	建物を実際に建設する	土地や建物の開発を行う
仕事の内容	工事の計画・実施	新しいプロジェクトの企画・販売
関わるフェーズ	工事フェーズ	企画・開発フェーズ

まとめ

ゼネコンとデベロッパーは、どちらも建設業界に必要な存在ですが、それぞれ役割が異なります。ゼネコンは実際に建物を建てる会社、デベロッパーは新しいプロジェクトを企画して開発する会社です。これを理解することで、建設業界の仕組みを少しでも理解できると思います。

ピックアップ解説

ゼネコンは、実際に建物を建設する会社なので、工事現場では大きな重機を使って実際に作業をしています

一方、デベロッパーは、プロジェクトの計画や土地の購入などを行うため、オフィスで話し合いやプランニングをする時間が多いです

そのため、ゼネコンの従業員は体力作りも重要ですが、デベロッパーの方は戦略を考える頭脳が求められます

どちらの仕事も大切で、それぞれの専門性がありますね

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