「仲介手数料」と「更新料」の違いを徹底解説！賢い不動産取引のために知っておきたいこと

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「仲介手数料」と「更新料」の違いを徹底解説！

不動産を借りるときに耳にする「仲介手数料」と「更新料」。これらはいずれもお金がかかる費用ですが、その意味や目的は大きく異なります。今回は、それぞれの特徴や違いについてわかりやすく解説します。

仲介手数料とは？

仲介手数料は、不動産を仲介してくれる業者に支払う手数料です。主に、不動産の購入や賃貸契約の際に発生します。一般的には、家賃の1ヶ月分または物件価格の3%+6万円が上限として設けられています。

仲介手数料の支払いの流れ

• 物件探しをする
• 仲介業者と契約する
• 契約後に手数料を支払う

更新料とは？

更新料は、賃貸物件の契約を更新する際に支払う費用です。一般的には、1ヶ月分の家賃が更新料として設定されていることが多いです。この費用は、新たな契約を交わすための手数料としての役割を持っています。

更新料の支払いの流れ

• 契約満了期が近づく
• 更新の意向を管理会社に伝える
• 更新料を支払う

まとめ

仲介手数料は物件を探すために支払う費用であり、更新料は賃貸契約を延長する際に支払うお金です。これらの違いを理解することで、不動産取引における無駄な出費を避けることができるでしょう。

仲介手数料と更新料の比較表

項目	仲介手数料	更新料
目的	仲介業者への手数料	賃貸契約の延長手数料
支払い時期	契約前	契約満了時
金額の目安	家賃の1ヶ月分	1ヶ月分の家賃

ピックアップ解説

仲介手数料について、実は物件の価格や立地によっても変わることを知っていましたか？特に人気のエリアでは、仲介手数料が高めに設定されることが多く、これが賃料を引き上げる一因になることも

だから、仲介業者選びの際は、ただの費用だけでなく、親切なサポートが受けられるかどうかも考えたいですね！

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