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敷金と更新料の違いを徹底解説！賃貸契約のポイントを押さえよう

賃貸物件を借りるときに、よく耳にする「敷金」と「更新料」という言葉。これらはどちらも賃貸契約に関わるお金ですが、実際には異なる性質を持っています。今回は、その違いについて詳しく解説していきます。

敷金とは？

敷金は、賃貸物件を借りる際に預けるお金です。家賃を支払う前に、先に入居者が貸主に渡します。主な目的は、賃貸物件を借りている間に発生するかもしれないトラブルや、物件の損傷に対する保証です。契約が終了したときに、物件に問題がなければ、敷金は全額返金されますが、修理費用などが差し引かれる場合もあります。

更新料とは？

一方、更新料は賃貸契約を更新する際に支払うお金です。一般的には3年ごとに契約を更新する場合が多いですが、更新料が必要な場合は、契約書にその旨が記載されています。更新料は、新たに契約を結ぶ手数料のようなもので、通常は家賃の1ヶ月分の金額が設定されることが多いです。

敷金と更新料の具体的な違い

項目	敷金	更新料
目的	物件の損傷に対する保証	賃貸契約の更新手数料
支払い時期	契約時	契約更新時
返金の可能性	物件に問題がなければ返金される	基本的に返金されない
金額の目安	家賃の1〜2ヶ月分	家賃の1ヶ月分が一般的

まとめ

このように、「敷金」と「更新料」は、賃貸契約において重要な役割を果たしています。賃貸物件を借りる際には、これらの条件をよく確認して、自分に合った契約を選ぶことが大切です。

ピックアップ解説

賃貸物件を借りるときに注意すべき敷金や更新料

実は、これらは時代によっても変わってきています

例えば、最近は敷金が不要な物件も増えてきていますし、更新料の有無も契約によって異なることが多いです

どのようなお金が必要なのか、しっかり理解しておくと、後々のトラブル回避につながりますね

最近の賃貸市場では、そんなことも考慮に入れている管理会社も増えているようです

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