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PMと賃貸管理の違いとは？分かりやすく解説！

賃貸物件を借りるとき、または貸すときに耳にする「PM」とは、パッシブマネジメントの略で、不動産業界で頻繁に使われる言葉です。そして、賃貸管理という言葉もよく聞きますが、これらは何が違うのでしょうか？今日はこの二つの違いについて詳しく解説します。

PM（パッシブマネジメント）とは？

PMは、賃貸物件や不動産を運営するための管理手法の一つです。PMでは、主に入居者の募集やトラブル対応といった日常業務を行います。また、物件の状態を維持し、入居者が快適に過ごせる環境を作ることを目的としています。

賃貸管理とは？

賃貸管理は、物件の管理全般を指します。入居者の管理、賃料の徴収、物件の維持管理など、広範囲にわたる業務が含まれます。一般的には、賃貸管理の方がPMよりも広い概念であり、物件の長期的な価値を保つことを重視します。

PMと賃貸管理の違い

項目	PM	賃貸管理
目的	物件の運営、入居者満足度の向上	物件の長期的な維持、資産管理
業務内容	入居者募集、トラブル対応	賃料の徴収、物件の保守管理
運営主体	管理会社やオーナー	不動産会社や大手企業

このように、PMと賃貸管理は、目的や業務内容において明確な違いがあります。一般的にPMは短期的な視点で運営を行い、賃貸管理は長期的な視点で資産を守ることに重点を置いています。

まとめ

PMと賃貸管理の違いを理解することで、賃貸物件をより良い形で運営したい方にとって非常に役立ちます。賃貸物件を管理する際は、自分のニーズに合った方法で運営することが大切です。

ピックアップ解説

PM（パッシブマネジメント）について知っていますか？この手法は、賃貸物件の管理に特化したスタイルで、効率的に運営するために重要です

一般的に、PMは日常的なトラブルの解決や入居者の管理に集中しています

他方で、賃貸管理はもっと広範囲です

つまり、どちらも賃貸業界では欠かせない存在ですが、それぞれの特性を知ることで、より効果的に物件管理ができるようになるでしょう

これを考えると、賃貸物件の運営が少し楽しみになるかもしれませんね！

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