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分譲管理と賃貸管理の違いをわかりやすく解説！どちらを選ぶべきか？

不動産の管理には「分譲管理」と「賃貸管理」の2つの種類がありますが、これらは何が違うのでしょうか？この記事では、その違いについて詳しく説明していきます。

分譲管理とは？

分譲管理は、マンションや一戸建てを所有している人たちが集まった団体（管理組合）が行う管理のことを指します。分譲マンションを購入した人たちが共同で管理を行い、共用部分の維持管理や費用の分担なども行います。

賃貸管理とは？

一方、賃貸管理は、オーナーが所有する物件を他の人に貸し出し、その借主のために物件を管理することを意味します。主に、不動産管理会社がこの仕事を行い、家賃の管理や物件のメンテナンス、トラブル処理などが含まれます。

分譲管理と賃貸管理の主な違い

項目	分譲管理	賃貸管理
所有権	住民が所有	オーナーが所有
管理主体	管理組合	不動産管理会社
費用の負担	住民で分担	オーナーが負担
対象物件	分譲マンションや一戸建て	賃貸物件（アパート、マンション）
トラブル処理	住民間で協力	不動産管理会社が担当

どちらを選ぶべきか？

分譲管理と賃貸管理には、それぞれのメリットとデメリットがあります。分譲管理では、住民が共同で管理を行うため、自分たちの意思で管理ができる利点があります。一方で、賃貸管理では、専門の業者が管理を行っているため、手間が少なく、トラブルが起きにくいという利点があります。

どちらを選ぶかは、自分のライフスタイルやニーズに合わせて決めていくことが大切です。自分たちで管理することを楽しみたい人には分譲管理、手間をかけたくない人には賃貸管理が向いているかもしれません。

ピックアップ解説

分譲管理という言葉を聞くと、マンションを買ったときのことを思い出しますね

分譲管理では、住人同士が協力して共用部分の管理を行なっています

実は、分譲管理をしっかり行うと、住人同士のトラブルを未然に防ぐことができます

例えば、掃除当番や修理の分担を決めることで、住民の方々が協力し合う大切な機会になるのです

こうした活動を通じて、人間関係も深まるかもしれませんね

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