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建物管理と賃貸管理の違いをわかりやすく解説！それぞれの役割とは？

建物管理と賃貸管理は、物件を利用する上でとても重要な役割を持っていますが、これらは似ているようで異なるものであることをご存知でしょうか？中学生の皆さんにもわかりやすく、その違いを解説します。

建物管理とは？

建物管理は、物件自体の維持管理を行うことを指します。建物の設備や構造の点検、不具合があった場合の修理、清掃、定期的なメンテナンスなどを含みます。つまり、建物が安全で快適な状態を保ち続けるための作業です。

賃貸管理とは？

一方で賃貸管理は、物件を貸し出し、入居者に関する管理を行うことです。具体的には、入居者の募集や契約、賃料の徴収、トラブルがあった際の対応などが含まれます。賃貸管理は、物件を貸す側と借りる側の間を取り持つ役割を果たします。

建物管理と賃貸管理の違い

項目	建物管理	賃貸管理
目的	建物の維持管理	入居者の管理
主な業務	設備の点検、清掃、メンテナンス	入居者募集、賃料徴収、トラブル対応
担当者	建物管理者	賃貸管理者

まとめ

建物管理と賃貸管理は、どちらも物件に関連していますが、役割や目的が異なります。建物が安全で快適であることを保つのが建物管理、入居者との良好な関係を築くのが賃貸管理です。それぞれの役割を理解することで、よりスムーズに物件を管理することができます。

ピックアップ解説

建物管理という言葉は、単に建物を守るだけでなく、そこに暮らす人々の生活を支えています

例えば、皆さんの家の冷暖房器具が定期的に点検されているのも、建物管理のおかげです

もし急にエアコンが壊れたら、とても不便ですよね

だからこそ、建物管理者は日々のメンテナンスを大切にしています

賃貸管理が入居者さんとの信頼関係を築く仕事なのに対し、建物管理は入居者の快適さを極めるための裏方なのです

ですから、どちらも欠かせない存在なんですね

そう考えると、建物管理者の仕事もずいぶん重要だということが分かります

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