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仮登記と仮登記担保の違いを徹底解説！あなたの不動産を守るために知っておくべきこと

不動産を持っている人にとって、「仮登記」と「仮登記担保」はとても重要な概念ですが、実際にはどう違うのかを知っている人は少ないでしょう。この記事では、中学生でもわかりやすく、仮登記と仮登記担保の違いを説明します。

仮登記とは？

仮登記は、法律的に言うと「本登記が完了するまでの一時的な登記」となります。これは、他の人がその不動産の権利を主張できないようにするための措置です。例えば、土地やマンションを購入する前に仮登記を行うことで、その物件が他の人に売られるリスクを防ぐことができます。

仮登記担保とは？

一方、仮登記担保は、「お金を貸す時にその返済を保証するための手段」の一つです。例えば、土地を担保にお金を借りる際、その旨を仮登記しておくことで、借りたお金が返済されない場合にその土地を取られる可能性があります。つまり、仮登記担保はお金を借りた側の不動産を担保にするための一時的な手段なのです。

仮登記と仮登記担保の主な違い

項目	仮登記	仮登記担保
目的	権利の保護	借入金の担保
対象	不動産の権利	不動産を使った借入
使用する場面	不動産の売買中	ローンや借入時

まとめ

まとめると、仮登記は不動産権利の保護を目的とし、仮登記担保はローンなどの担保として利用されます。この2つの概念をしっかり理解しておくことで、不動産を取り扱う際のトラブルを避けることができます。

ピックアップ解説

仮登記って実は、購入を考えている不動産が他の人に売られないようにするための一種の保護手段なんだよ

でも、仮登記担保はお金を借りるときに土地を担保にするという点が違う

だから、何かのローンを組むときにはこの担保のことも考えないといけないね

借りたお金が返せなくなると、最悪の場合その土地を取られちゃうから、しっかりした返済計画が必要だよ！

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