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借主と入居者の違いを徹底解説！不動産用語の基本を理解しよう

不動産の契約や住まいに関連する言葉には、時に似たような言葉が存在します。「借主」と「入居者」もその一つです。この二つの言葉はどのように異なるのでしょうか？具体的には、借主は契約上の権利を持つ人、一方入居者は実際に住んでいる人という点が注目されます。

借主とは？

借主とは、賃貸契約を結んで物件を借りる人のことを指します。例えば、アパートやマンションを借りる際に契約を交わすのは借主にあたります。借主は賃貸契約を締結し、その契約内容に基づいて家賃を支払う義務があります。

入居者とは？

入居者は、実際に物件に住む人を指します。借主が契約上の権利を持つのに対して、入居者は物件に居住する権利があります。ただし、借主が入居者になることもあります。例えば、ある人がアパートを借りて、そこに住むなら、その人は借主でもあり入居者でもあるのです。

借主と入居者の違い

項目	借主	入居者
定義	賃貸契約を結んだ人	実際に住んでいる人
権利	契約に基づく権利を持つ	居住権を持つ
責任	家賃を支払う義務がある	借主が契約を守る限り、住む権利がある
例	不動産契約を結んでいる人	その物件に住んでいる人

まとめ

借主と入居者は似たように見える言葉ですが、それぞれ異なる役割や責任を持っています。借主は契約上の立場から家賃を支払う義務を負い、入居者は実際にその物件に住む権利を持つのです。これらの言葉を正しく理解することで、不動産関連のトラブルを避けることができるでしょう。

ピックアップ解説

不動産のシンプルな用語である「借主」と「入居者」

これらは見た目は似ているけれど、意味は異なるんです

例えば、家を借りる場合、あなたが契約を結んだならそれが「借主」

でもその家に住んでいるのは「入居者」

時には、借主と入居者が同じ人になることもあるけれどね

もし家を借りたいと思うなら、まずはこの違いを理解することが大切だよ！

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