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入居者と契約者の違いとは？それぞれの役割をわかりやすく解説！

住まいを考えるとき、よく耳にする「入居者」と「契約者」という言葉。でも、これらの言葉の意味や違いについて考えたことはありますか？どういうことかというと、実はこれらの言葉にはそれぞれ異なる役割があります。ここでは、中学生にもわかるように、入居者と契約者の違いを詳しく見ていきましょう。

1. 入居者とは

入居者とは、特定の住居に住んでいる人のことを指します。たとえば、アパートやマンションに住む人々のことです。入居者は、その物件に居住する権利を持っていますが、必ずしもその物件の所有者ではありません。

2. 契約者とは

契約者は、賃貸契約を結んだ人のことを指します。賃貸契約とは、オーナーと入居者の間で結ばれる契約で、家賃や契約期間などの条件が記載されています。契約者は、この契約に基づいて物件を借りる立場にあります。

ポイント	入居者	契約者
居住者の定義	住んでいる人	契約を結んだ人
権利	居住権	契約に基づく権利
契約の有無	必ずしも契約者とは限らない	契約者である必要がある

3. 入居者と契約者の違い

入居者と契約者の主な違いは、契約の立場にあります。入居者は実際にその物件に住んでいる人なので、たとえ便宜上の理由で賃貸契約を契約者以外の人が持っている場合、別の人も入居者として住むことができます。しかし、契約者は賃貸契約の責任を持ち、家賃の支払いなどを行う義務があります。このため、契約者は一般的に入居者とは別の人物であることが多いです。

4. まとめ

入居者と契約者の違いを理解することで、賃貸に関するトラブルを避ける助けになります。家を借りるときや住環境を考えるときは、これらの用語の意味をしっかりと把握して、スムーズに契約を進めていきましょう。

ピックアップ解説

契約者とは聞くと固い印象があるかもしれませんが、実は友達との契約ごとにも使えます

お金を出し合ってゲームを買う約束をしたとき、その約束を結んだ人が契約者です

また、家族の間で「今週末に洗濯をする」と約束した場合にも、契約者としてその責任を負うことになります

普段の会話の中に、意外と身近で使われる言葉なんですよ

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