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居住用財産と特定居住用財産の違いとは？分かりやすく解説！

私たちが住む家について考えるとき、よく耳にする言葉が「居住用財産」と「特定居住用財産」です。しかし、これらの言葉は似ているようで実は大きく異なります。この記事では、これらの違いについて詳しく解説し、わかりやすくお伝えします。

居住用財産とは？

居住用財産とは、私たちが生活するために使用している土地や建物のことを指します。具体的には、家族が住んでいる自宅や、賃貸物件などが該当します。この居住用財産は、確定申告や相続税の計算において重要な役割を果たします。

特定居住用財産とは？

一方、特定居住用財産とは、居住用財産の中でも特に特定の条件を満たすものであり、主に「3年以上自分が住んでいる家」に該当します。この特定居住用財産は、税制上の優遇を受けることができるため、売却にあたっての税金が軽減される場合があります。

居住用財産と特定居住用財産の違い

項目	居住用財産	特定居住用財産
定義	住むための土地や建物	特定の条件を満たす居住用財産
例	自宅、賃貸物件	3年以上自己所有の家
税制優遇	なし	あり（税金軽減）

まとめ

居住用財産と特定居住用財産の違いは、主に「税制優遇」と「期間」の2つです。一般的な居住用財産は幅広い定義を持ちますが、特定居住用財産は特定の条件を満たすことで税金が軽減されることが魅力です。自分の財産をどのように扱うかを考える上で、これらの違いをしっかり理解しておくことが重要です。

ピックアップ解説

居住用財産と特定居住用財産について考えると、家を売るときの税金がどうなるかが気になりますよね

たとえば、親が長い間住んでいた家を相続した場合、それが特定居住用財産に当たると、売却時に税金が軽減されることがあります

これってかなりお得ですよ！ただし、条件がありますので、自分の財産が特定居住用財産に該当するかどうか、しっかり確認しておくのが大切です

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