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デベロッパーと建設会社の違いをわかりやすく解説！

「デベロッパー」と「建設会社」という言葉は、似ているようで全く異なる役割を持つ仕事です。今回は、この二つの違いについて詳しく解説します。

デベロッパーとは？

デベロッパーは、不動産の開発を専門とする企業や人を指します。具体的には、土地を買って新しい建物を建てたり、既存の建物をリフォームして新しい用途に変えることが主な仕事です。デベロッパーは、プロジェクトの計画、資金調達、法律関係の手続きを行い、最終的に販売や賃貸までを手掛けることがあります。

建設会社とは？

建設会社は、実際に建物を建設することを専門とする企業です。デベロッパーが計画したプロジェクトを実行に移し、建物を設計通りに建てることが主な役割です。建設会社は、現場での工事管理や職人の手配、材料の調達なども行います。

デベロッパーと建設会社の主な違い

項目	デベロッパー	建設会社
仕事内容	土地の開発や販売計画	実際の建設作業
役割	プロジェクト全体の管理	工事の実施
資金調達	プロジェクトの資金調達	工事の材料や人材の調達
対象とする市場	不動産市場	建設業界

まとめ

デベロッパーと建設会社は、それぞれ異なる役割を持ちながらも、相互に依存している関係です。デベロッパーがプロジェクトを立ち上げ、建設会社がそのプロジェクトを形にする。どちらも重要な存在であり、それぞれの仕事を理解することで、不動産や建設業界についてより深く知ることができるでしょう。

ピックアップ解説

デベロッパーという言葉は、最近では住宅だけでなく、商業施設や公共施設の開発にも使われることが増えています

例えば、駅前の再開発プロジェクトでは、商業ビルや公園、駐車場を一緒に整備することが求められます

これにより、ただの住宅地から、みんなが集まる活気ある街になるわけです

こんな風に、デベロッパーの役割は街そのものをデザインする、大きな影響力を持った仕事でもあるんですよ！

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