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権利証と登記済証の違いをわかりやすく解説します！

不動産の購入や売却をする際、耳にする「権利証」と「登記済証」。一見似ているようですが、実は大きな違いがあります。この二つの用語について詳しく解説していきます。

権利証とは？

権利証は、不動産の所有権を証明する書類です。具体的には、土地や建物を所有していることを示すための公式な書類になります。権利証は、購入時や相続の際に手に入ります。

登記済証とは？

登記済証は、権利証が登記されたことを証明する書類です。不動産を購入したり、所有権が変わった際には、法務局に登記を行います。この登記が完了すると、登記済証が発行され、不動産の正式な所有者であることを証明します。

権利証と登記済証の違い

項目	権利証	登記済証
定義	所有権を証明する書類	登記が完了した証明書
発行者	不動産業者や法律事務所	法務局
必要性	所有権の確立に必要	登記を証明するため必要

どちらが重要なのか？

権利証と登記済証はどちらも重要ですが、実際に大切なのは登記済証です。登記が行われていないと、他の人にもその不動産を売却したり、融資を受ける際の問題が発生する可能性があります。権利証は所有権を持つことを示していますが、登記済証はそれを公式に認められた証拠となるのです。

まとめ

権利証と登記済証は、どちらも不動産に関連する重要な書類ですが、役割が異なります。権利証は所有権を示し、登記済証はその所有権が公的に認められたことを示すものです。しっかりと理解して、不動産の取引を行っていきましょう。

ピックアップ解説

権利証と登記済証の理解を深めると、不動産の取引をする際の安心感が増しますね

実際、権利証がない場合、売買後のトラブルが起こることもあります

特に、親から相続した不動産の場合、権利の確認をしっかりすることが大切です

登記がされていない場合、第三者に所有権を主張されることもあるので注意が必要です

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