土地家屋調査士と建築士の違いを徹底解説！あなたに必要なのはどっち？

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土地家屋調査士と建築士の違い

土地や建物の購入や売却を考えている方にとって、専門的な知識を持つプロフェッショナルに相談することは非常に重要です。とりわけ、「土地家屋調査士」と「建築士」がいますが、これらの職業にはどのような違いがあるのでしょうか？

土地家屋調査士とは

土地家屋調査士は、土地や建物の境界、または面積を測量して、その結果を公的な登記に必要な書類にまとめる専門家です。主な仕事は、以下の通りです：

• 土地や建物の境界確定
• 測量業務
• 登記申請書類の作成

建築士とは

建築士は、建物を設計・監理する専門家で、建物を作るための計画とその施工を管理することが主な仕事です。具体的には：

• 建物の設計
• 施工管理
• 建築確認申請の提出

土地家屋調査士と建築士の主な違い

ポイント	土地家屋調査士	建築士
職務内容	測量、登記関連業務	設計、施工管理
必要な資格	土地家屋調査士試験合格	建築士試験合格
主なタスク	土地・建物の境界を確定し、法律的に有効な書類を作成	建物を安全に使えるように設計し、施工を監理

どちらを選ぶべきか

土地の売買や建物を新たに建てる場合、どちらの専門家に相談するかは、目的によります。土地の境界確定が重要な場合は、土地家屋調査士を選ぶと良いでしょう。一方、建物の設計や施工を考えるのであれば、建築士に相談することをお勧めします。

このように、土地家屋調査士と建築士は、それぞれ異なる役割を果たしています。自分の目的に合った専門家に相談することで、よりスムーズに手続きを進めることができます。

ピックアップ解説

土地家屋調査士は、土地や建物の境界を確定するプロですが、その仕事の重要性は意外に知られていません

例えば、隣の家との境界線があいまいでトラブルになることも多いですよね

そんなとき、土地家屋調査士が境界を明確にしてくれることで、無用な争いを避けることができます

実際、家を買うときにはこの調査が必須で、しっかりとした境界を持つことで、安心して住むことができるのです

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