---

不動産投資と不動産賃貸業の違いとは？知っておくべきポイント

不動産に関する仕事には多くの種類があります。その中でも特に注目されるのは、「不動産投資」と「不動産賃貸業」です。しかし、この二つはどう違うのでしょうか？

まず、不動産投資とは、物件を購入し、その値上がりを期待して売却することや、賃料収入を得ることを目的とする行為です。一方、不動産賃貸業は、物件を所有し、他者に貸し出すことを主な業務としています。このように、一見似ている二つの活動ですが、中身は全く異なります。

不動産投資の特徴

• 物件の購入・売却を行う
• 短期的、または長期的なリターンが期待できる
• 市場の動向に応じて戦略を変更する必要がある

不動産賃貸業の特徴

• 物件を所有し、他者に貸し出す
• 安定した収入が期待できる
• 物件の管理やメンテナンスが必要

簡単にまとめると

項目	不動産投資	不動産賃貸業
目的	資産の増加	安定した収入
リスク	価格変動リスク	管理リスク（空室など）
作業	購入、販売	貸出、管理

このように、不動産投資と不動産賃貸業は、その目的やリスク、業務内容が異なります。どちらを選ぶかは、あなたの資産運用の目的やリスクへの耐性、時間の使い方などに応じて、慎重に考える必要があります。

将来的な資産形成を考える際に、これらの違いをしっかり理解しておくことが大切です。

ピックアップ解説

不動産投資について知っている人は多いけれど、実際にはただ物件を買って売るだけではありません

不動産投資にはリサーチが欠かせません

たとえば、近くに新しい駅ができると、そのエリアの価値が上がることがあります

そのため、地域の未来を考えることが大切です！

---