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不動産業者と仲介業者の違いとは？それぞれの役割をわかりやすく解説！

私たちが家や土地を買いたい、または売りたいときに聞く「不動産業者」と「仲介業者」という言葉。これらはよく使われる言葉ですが、実際にはどう違うのか、そしてそれぞれの役割は何なのか、気になりませんか？ここでは、その違いを詳しく解説していきます。

不動産業者とは？

まず、不動産業者について説明します。不動産業者は、土地や建物などの不動産を売買したり、賃貸したりする事業を行う企業や個人のことを指します。具体的には、アパートやマンションを管理したり、購入者のために物件を探したり、または売り手から物件を買い取ったりします。

仲介業者とは？

次に、仲介業者について見ていきましょう。仲介業者とは、物件を売りたい人と買いたい人の間に入って、その取引を手助けする役割を持つ業者のことです。仲介業者は、物件の情報や市場の動向について詳しい知識を持っており、売買に関するアドバイスや手続きを行います。

不動産業者と仲介業者の違い

不動産業者と仲介業者はしばしば混同されますが、大きな違いがあります。以下の表でその違いをまとめます。

項目	不動産業者	仲介業者
主な役割	不動産の売買・賃貸	売り手と買い手の仲介
取引の主導権	自社所有の物件からの販売が可能	特定の物件を持っていない
収入源	物件の売買や管理費用	仲介手数料

このように、不動産業者と仲介業者はそれぞれ異なる役割を持っており、物件の取引において重要な存在です。家を買う時や売る時には、どちらの業者が自分の目的に合っているのかを考えることが大切です。

不動産に関する知識を深めることで、より良い取引を行うことができるでしょう。ぜひ、参考にしてみてください。

ピックアップ解説

不動産業者が売り手から直接物件を購入するのに対し、仲介業者は売り手と買い手の中間に立ち、取引をスムーズに進める役割を担っています

具体的には、仲介業者は物件の広告を出したり、見学の日程を調整したりします

つまり、仲介業者がいることで、売り手と買い手のコミュニケーションが取りやすくなるのです

これにより、スムーズな取引が可能になりますよ！

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