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更新料と権利金の違いを分かりやすく解説！

賃貸物件を借りるときによく聞く「更新料」と「権利金」。この二つの言葉は似ているようで、実は大きな違いがあります。今日はこの二つの用語について詳しく説明していきます。

更新料とは何か？

更新料とは、賃貸契約を更新する際にオーナーに支払うお金のことです。多くの場合、契約期間は2年で、そのタイミングで更新料が発生します。金額は物件によって異なりますが、一般的には1ヶ月分の家賃程度が多いです。

権利金とは何か？

権利金は、賃貸物件の借り手がオーナーに支払う一時金のことで、特に人気のある物件に多く見られます。権利金は一般的に返金されません。オーナーに対して「この物件を借りる権利を買う」という形で支払います。

更新料と権利金の違い

では、更新料と権利金の違いをまとめてみましょう。

要素	更新料	権利金
支払いのタイミング	契約更新の際	契約締結時
返金	基本的に返金される	返金されない
金額の目安	家賃の1ヶ月分程度	数十万円から数百万円
意義	契約を続けるための費用	物件を借りる権利を得るための費用

まとめ

更新料と権利金はどちらも賃貸物件に関係する費用ですが、その目的や支払いのタイミング、返金の有無などが異なります。物件を借りる際にはこれらの違いをしっかり理解して、後悔のない選択をしましょう！

ピックアップ解説

権利金は特に東京都でよく見かける制度で、特に人気物件では高額な権利金を設定していることがあります

でも、権利金が高いからといって必ずしもその物件が良いとは限らないんです

物件の選び方は慎重に行うべきで、低い権利金でも良い立地や環境の物件を選ぶことも大切です

もちろん、更新料とのバランスも考える必要がありますね

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